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第六十三章 建设新城    文 / 米酿 更新时间: 2017-08-19 04:44下载TXT - 下载ZIP - 下载RAR

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    这些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。范家庄距离TJ卫城四十里,这路程在这个年代靠走路要走一天。李植既然把工厂和作坊搬到范家庄,工人们就不可能继续住在TJ自然要举家搬到范家庄。另外新军士兵们拿着这么高的月钱,也一个个要结婚成家,到时候自然也需要在范家庄有住宅。

    为了应对这些需求,李植设计了三种别墅。

    第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的,占地五十五个平方,上下两层也就是使用面积一百一十平方,有一个正堂一个厨房一个茅厕,还有四间卧室,够一家老小居住了。这种房子李植准备修上两千座,卖给或者租给工人和士兵。

    这种房子李植盖起来的成本是三十两银子,算上修城墙成本的分摊,成本要四十两银子,李植为这种房子的***定价五十两银子——李植足足***两千士兵保护范家庄,当然要从房产里赚一点回来。无论如何,这种房子比TJ卫城里的房子是便宜的。

    工人士兵买房子时候存款不够可以找李植借钱,以后还款则慢慢从月钱里面扣。如果是租,这种房子一个月租金二钱七分银子,十分便宜。当然,单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅,那就更便宜了。

    如果工人们在TJ卫城有房子,卖掉TJ卫城的房子来买范家庄的这种别墅,估计还能有不少剩余。如果在TJ卫城是租的房子,转到范家庄来租这小别墅也更划算。

    除了让泥瓦匠修建的两千套小别墅,李植还在城内预留了四千多块五十五平方米的空白地块。如果工人和士兵们对李植提供的这种小别墅不喜欢,也可以自己买地自己盖房子。这种地块作价二十两银子,买好了地自己请泥瓦匠木匠,盖什么样子的房子都可以。

    第二种别墅是面对管理人员和军官的,占地八十个平方,上下两层共一百六十个平方米使用面积,有一个正堂一个餐厅一个厨房一个茅厕,还有五间卧室,足够三世同堂居住。这座房子李植要修一百套,全部修在城西。

    这种别墅定价七十两。钱不够也可以向李植借钱。如果是租,则一个月租金四钱银子。如果买地皮自建,地皮价格是三十两。

    最后一种别墅是针对高级管理人员和高级军官的,比如李兴和郑元这样的人。这种豪华别墅占地一百四十平方米,四周围有两米高的围墙,围墙内四十平方米是院子。建筑的使用面积是二百平方米。比中级别墅多一个茅厕一间书房一间卧室。

    这种房子全部规划在城西风水最好的地方,定价一百三十两,租金一个月七钱银子。如果买地皮自盖,地皮是五十两银子。

    除了准备盖的两千多座大小别墅,李植还规划了五千多块空白的住宅用地。以后这些地块不但可以供给士兵和工人,还可以卖给到范家庄做大小生意的商人们——一旦工人和士兵的家庭迁入范家庄,对各行各业都会产生巨大的需求,会吸引各种商人走贩和服务业人员入驻范家庄,到时候空白的地块就有用武之地了。

    当然范家庄最后还有一种房子,就是李植的百户官厅。

    经过李植的扩建,原先的范家庄已经被新范家庄城墙包住了。老围墙拆除后,老范家庄就成为了新范家庄的一部分。原先的范家庄太小了,包括寒碜的百户官厅。李植在新范家庄最中间位置重新建了一所四进的大宅院,作为新的百户官厅。

    新的百户官厅以后是新范家庄的心脏,除了给自己住的简易棚屋,匠人们第一个要盖的就是这个新的百户官厅。

    泥瓦匠葛老二和钟民是李植的人从xh县找来泥瓦匠,在范家庄修别墅。

    来范家庄的第一天,葛老二就被百户大人的“水泥”给震撼到了。这黑不溜秋的东西看似毫不起眼,效果却十分犀利。以一比五的比例混上沙子,和水搅拌成粘糊糊的东西,用来砌砖涂墙效果好极了。风干后水泥十分坚硬,用手扳用棍子撬怎样都弄不开,就和天生的石头一样硬,牢牢地黏合着砖块。

    那效果,比三合土好多了。

    都说TJ李家不同寻常,有肥皂和李家精布等各种新东西,但看到这水泥,葛老二才真正意识到李家的神奇。

    第二天还没开工的时候,葛老二就和钟民一起到水泥作坊那里领一木桶的水泥,然后到工地上使用。葛老二一路上看着木桶里的水泥,越想越觉得这东西奇妙,想着它以后怕是要彻底取代三合土了。

    葛老二琢磨着,这水泥以后肯定会被市场认可,要不了多久就会传到xh县去。就是不知道这水泥价格高低,泥瓦匠弃了三合土用水泥修房子,亏本不亏本?

    若是水泥比三合土贵,修房子的主人喜欢用水泥,使用水泥多出来的造价肯定要让造房子的主人补贴,这样泥瓦匠就没什么赚头。倘若这水泥比三合土便宜,泥瓦匠按原价接单,水泥和三合土的差价泥瓦匠就可以赚进自己的荷包里!

    原先盖一个院子要用好几两银子的三合土。如果水泥稍微比三合土便宜一些,效果却比三合土好,泥瓦匠就能赚不少银子。葛老二现在帮别人修屋子忙一个月才赚一、二两银子,如果水泥便宜,说不得他要增加许多收入。

    葛老二想着想着,忍不住和钟民问道:“百户大人这水泥卖多少钱一斤?”

    钟民走在葛老二的前面,倒是没有想那么多,随口答道:“没听说百户大人卖水泥啊。现在范家庄又是城墙包砖又是修‘别墅’的,水泥用量这么大,恐怕没有多余的拿出来卖了吧!”

    葛老二心里琢磨着,有些放心不下,又问道:“你说这水泥会不会比三合土便宜!”

    钟民看了看葛老二,说道:“这水泥看上去黑不溜秋的,不像是很贵的东西。不过那也不一定,这是TJ李家修的房子,TJ李家啊!说不定是为了房子质量好用好材料,不一定比三合土省钱!”

    葛老二心里有事,忍不住说道:“不行!这事情要搞清楚,我们回水泥作坊那里去问问?”

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